Инвесторам
Religion Co., Ltd. сдаёт в аренду мотоциклы, автомобили и яхты на Пхукете. Вы даёте технику — или деньги на её покупку — и получаете фиксированную долю всего, что она зарабатывает в аренде. Одна открытая формула, помесячный расчёт по строкам и личный кабинет, где зафиксированы каждая аренда, каждый километр и каждый ремонт.
Три шага и один принцип за ними: вам не должно приходиться спрашивать нас, сколько заработала ваша техника.
Приводите свой мотоцикл или автомобиль — либо вкладываете деньги, и технику покупаем, регистрируем и страхуем мы. Доля, применимые налоги и модель договора согласуются по каждому ТС и фиксируются в договоре до того, как оно выйдет в аренду.
Маркетинг, бронирования, проверка клиентов, доставка и передача, фиксация пробега и повреждений, сервис, страхование, платежи и налоговая отчётность. Каждая аренда учитывается по гос. номеру вашего ТС.
Доход относится на период по датам аренды, доля считается по формуле ниже, а полная расшифровка — вал, НДС, база, доля, налог у источника, сборы — приходит в кабинет вместе с журналами аренд и сервиса, из которых она сложилась.
Разница только в том, кто покупает технику. Всё, что происходит дальше — распределение, отчётность, выплаты — одинаково.
У вас уже есть мотоцикл или автомобиль, и вы хотите, чтобы он зарабатывал, а не стоял. Мы берём его в парк по одной из стандартных моделей.
Вы даёте средства; Religion подбирает, покупает, регистрирует и страхует технику, и она стоит на балансе компании.
Доля и расходы связаны напрямую: чем больше содержания берёт на себя компания, тем меньше ваш процент.
| Модель | Ваша доля | Вы оплачиваете | Компания оплачивает |
|---|---|---|---|
| 1 · Мото 50/50 | 50% | КАСКО, ТО, расходники, ремонт, износ | Всю операционку — маркетинг, персонал, логистику, хранение |
| 2 · Мото 40/60 | 40% | Только ОСАГО (พ.ร.บ.) | ТО, ремонт, КАСКО, расходники и всю операционку |
| 3 · Авто 60/40 | 60% | ТО, расходники, оба страхования, ремонт, износ, GPS-трекер | Всю операционку из своих 40% |
| 4 · Инвестиционный | 50% мото · 60% авто | Содержание — по логике модели 1 (мото) или модели 3 (авто) | Покупку, регистрацию, страхование и всю операционку |
Инвестиционный договор — это не гарантированная доходность на вложенные деньги. Это случай, когда средства даёте вы, а технику покупает и оформляет компания: ваш доход по-прежнему зависит от того, сколько это ТС реально заработает в аренде.
Одна формула в строгом порядке и три «переключателя», которые задаются по каждому ТС в договоре: ваша доля, применяется ли НДС, применяется ли налог у источника.
Все арендные платежи, которые ТС собрало за период — ставка × дни, включая компенсацию простоя, оплаченную клиентом.
Вычитается из полного вала, до любого деления, если договор работает с НДС. В остальных случаях — ноль.
Вал минус НДС. Именно к этой сумме применяется доля.
База × ваш процент. Процент задаётся по каждому ТС, поэтому мотоцикл под 50% и автомобиль под 70% у одного инвестора — обычная ситуация.
Если применяется — удерживается из вашей доли, до хозсбора, и перечисляется в налоговую за вас.
За одно ТС в месяц, на расходники. Списывается только в те месяцы, когда техника хотя бы раз выезжала в аренду.
Доля минус налог у источника минус хозсбор. Это и есть сумма, начисленная вам за период.
Одна и та же формула в четырёх типичных конфигурациях. Все суммы в тайских батах, за месяц, в котором техника хотя бы раз выезжала в аренду.
Без НДС · без налога у источника
С НДС · без налога у источника
С НДС · с налогом у источника
С НДС · с налогом у источника
Каждое сервисное событие заводится отдельной записью по ТС, и плательщик выводится из модели вашего договора. Ничего не решается задним числом.
| Статья расхода | Мото 50/50 | Мото 40/60 | Авто 60/40 |
|---|---|---|---|
| ОСАГО (พ.ร.บ.) | Инвестор | Инвестор | Инвестор |
| КАСКО (класс 1) | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Моторное масло и фильтр | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Тормоза — колодки и жидкость | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Шины | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Свечи, воздушный фильтр | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Цепь и звёздочки | Инвестор | Компания | — |
| Охлаждающая и трансмиссионная жидкость | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Прочие расходники и износ | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Плановое ТО | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Повреждение по вине клиента | Депозит → инвестор | Депозит → компания | Депозит → взыскание с клиента |
| Разовый ремонт свыше 10 000 THB | Инвестор, с согласованием | Компания, инвестора уведомляют | Инвестор, с согласованием |
| Экстренный ремонт в дороге | Инвестор | Компания | Инвестор |
| Маркетинг, персонал, логистика, админ | Компания | Компания | Компания |
| GPS-трекер | Компания | Компания | Инвестор |
| Хранение и парковка | Компания | Компания | Компания |
| Штрафы ПДД по вине клиента | Депозит / клиент | Депозит / клиент | Депозит / клиент |
Инвестиционный договор наследует колонку «Мото 50/50» или «Авто 60/40» — с той разницей, что страхование и регистрацию всегда обеспечивает компания, поскольку техника стоит на её балансе.
Ничего дорогого с вашей техникой не происходит без вашего ведома.
Требует вашего письменного согласия — на почту или в мессенджер — до начала работ. По моделям 1 и 3 платите вы, по модели 2 компания платит сама и просто вас уведомляет. Запись остаётся заблокированной в системе, пока вы не согласуете.
Компания вправе авторизовать до 2 000 THB, не дожидаясь вас, чтобы клиент не остался на дороге, и уведомит вас в течение 24 часов, приложив счёт.
Сначала покрывается из депозита клиента. Если депозита не хватило, компания взыскивает остаток с клиента.
Любое повреждение фотографируется и описывается в момент обнаружения, привязывается к аренде, в которой произошло, и к последующему ремонту. Всё это видно вам.
Лучше сказать прямо сейчас, чем чтобы вы обнаружили это на третий месяц.
| Тип простоя | Вы получаете | Платит |
|---|---|---|
| Рыночный простой — низкий сезон, нет броней | Ничего. Это нормальный риск бизнеса | — |
| Техника на ТО или в ремонте | Ничего | — |
| Простой по вине клиента | Вашу долю от среднего дохода за эти дни | Клиент — сумма входит в вал |
| Простой по вине компании | Вашу долю от среднего дохода за эти дни | Компания из своей доли |
«Средний доход» считается от среднемесячного дохода этого ТС за предыдущие три месяца. Дни простоя отражаются в кабинете независимо от того, компенсируются они или нет.
Построен вокруг конкретного ТС. Если техники несколько — переключатель. Шесть блоков, устроенных так, чтобы вам не приходилось писать менеджеру, чтобы узнать, где ваши деньги.
Войдите в портал инвестора, чтобы увидеть свою технику, аренды, отчёты и выплаты. Новые инвесторы могут там же зарегистрироваться — доступ активируется после подписания договора по вашему ТС.
Портал откроется на investors.religionrent.com в новой вкладке.
Арендный доход — только половина картины. Вторая половина — сама техника.
Текущая рыночная стоимость хранится на карточке ТС и обновляется ежеквартально, с фиксацией даты оценки и источника. Вы видите сумму, дату и изменение к предыдущему кварталу в процентах.
Сумма чистых выплат вам за последние 12 месяцев, делённая на текущую рыночную стоимость, в процентах годовых. Считается к тому, сколько актив стоит сейчас, а не сколько он стоил при покупке.
Дни в аренде, делённые на календарные дни периода. Самый честный показатель того, насколько плотно работает ваша техника.
Средняя фактическая ставка в сутки и накопленный пробег, который складывается из показаний одометра на возврате каждой аренды.
Механика простыми словами.
Если договор работает с НДС — вычитается из полного вала до деления. Если нет — равен нулю, и доля считается от всей суммы.
Удерживается из вашей доли и перечисляется в налоговую до 7-го числа следующего месяца — форма ภ.ง.ด.3 для физлиц, ภ.ง.ด.53 для юрлиц. Справка приходит в течение 15 дней и хранится в кабинете.
Платится компанией из её собственной доли вместе со всеми операционными расходами. На то, что получаете вы, он не влияет никак.
До 15-го числа за предыдущий месяц. На практике можно просто копить начисления и запрашивать выплату тогда, когда вам удобно.
Наличные THB, банковский перевод или USDT — как вам удобнее. Курс фиксируется на дату выплаты и сохраняется в записи.
Доход относится по датам аренды, а не по дате поступления денег на счёт. Аренда, попавшая на стык месяцев, учитывается там, где она фактически была.
Ваша доля считается от арендного дохода. Эти позиции в него не входят, и мы предпочитаем сказать об этом заранее.
Аренда транспорта на Пхукете — настоящий бизнес с настоящей сезонностью. Это не депозит.
Честно: зависит от модели техники, сезона и того, насколько она востребована. Вместо красивой цифры мы покажем вам, сколько заработали сопоставимые ТС в нашем парке за последние 12 месяцев, и прямо скажем, если интересующая вас модель на Пхукете сдаётся плохо.
Да. Доля, применимые налоги и модель договора задаются по каждому ТС, а не по инвестору. Мотоцикл под 50% и автомобиль под 70% у одного владельца — нормальная схема, а в кабинете между ними есть переключатель.
Аренда пересчитывается по фактическим дням и фактической сумме, и ваша доля идёт от этих же цифр. В журнале аренд видны исходные даты, фактический возврат и итоговая сумма.
Доля за этот месяц равна нулю, и хозсбор 1 000 THB не списывается. Сам простой всё равно отражается в кабинете, чтобы вы видели, что происходило, а не догадывались.
Вы видите каждую аренду — даты, ставку, валовую сумму, пройденные километры и состояние при возврате. Арендатор показывается только инициалами: это обязательство приватности перед нашими клиентами, и вас мы защищали бы так же.
По размещённой технике собственность остаётся за вами, а держатель Green Book прописывается в договоре. По инвестиционной технике покупает и оформляет компания, а инвойс покупки и скан Green Book лежат в вашем кабинете.
Свою технику вы забираете на условиях договора. Инвестиционная техника продаётся, комиссия компании — 5% от суммы продажи. В обоих случаях финальным расчётом закрываются все накопленные начисления.
Расскажите, что вы имеете в виду — конкретный мотоцикл, автомобиль или сумму, которую хотите вложить, — и мы разберём подходящую модель на реальных данных нашего парка, а не на прогнозах.
Или позвоните: +66 62 028 0076 · 10:00 - 19:00
Religion Co., Ltd. · 0835566019491 · 24/6 Moo 5, Tambon Rasada, Mueang Phuket District, Phuket 83000, Thailand